Ужгород, жовтень 2025 року. Ринок нерухомості в обласному центрі Закарпаття б’є рекорди — ціни на квартири досягли рівня, який ще кілька років тому здавався фантастикою.
За даними порталів нерухомості, у престижному житловому комплексі Grand Hills (район БАМ) продаються апартаменти вартістю понад 12 мільйонів гривень. Це фактично новий ціновий максимум для Ужгорода.
- 💰 12,3 млн грн — двокімнатна квартира площею 97 м² із готовим ремонтом і панорамними вікнами.
- 💰 12,2 млн грн — трикімнатна квартира з терасою понад 40 м² і краєвидом на все місто.
Обидва варіанти розташовані у ЖК Grand Hills, де вартість одного квадратного метра сягнула понад 126 тисяч гривень.
Рієлтори зазначають, що такі ціни пояснюються поєднанням преміального сегмента, обмеженої пропозиції та попиту з боку закордонних покупців, які розглядають Ужгород як «спокійну європейську точку» для інвестицій.
Втім, для більшості ужгородців подібна нерухомість залишається лише мрією. Для порівняння — середня зарплата в місті ледве перевищує 20–25 тисяч гривень на місяць, тож придбати навіть невелику квартиру без кредиту чи продажу іншого житла практично неможливо.
📉 Експерти попереджають
Аналітики ринку прогнозують, що зростання цін триватиме щонайменше до весни 2026 року, особливо в центральних і «зелених» районах міста. При цьому на вторинному ринку все частіше з’являються оголошення із цінами, які наближаються до столичних.